Großzügiges Wohnzimmer und eleganter Design-Bodenbelag in den Räumen
Wolfsburg, Lange-Stücke
Objektnummer:
MO 4200/1544/1048
Frei ab:
01.02.2026
Etage:
1
Fläche:
55.73 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
493,00 €
Betriebskosten:
113,00 €
Gesamtmiete:
606,00 €
Kaution:
1.479,00 €
Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und ist top modernisiert. Das großzügige Wohnzimmer mit sonniger Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein eleganter Design-Bodenbelag unterstreicht den hohen Wohnkomfort und schafft eine warme Atmosphäre. Das exklusive Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenplatz ausgestattet und vereint Funktionalität mit stilvollem Flair. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Struktur. Abgerundet wird das Angebot durch die äußerst beliebte Lage in Fallersleben.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,80 ㎡
Küche:
ca. 7,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,10 ㎡
Flur:
ca. 2,80 ㎡
Diele:
ca. 3,50 ㎡
Loggia:
ca. 3,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1984
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
91,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.