Stellplatz inklusive
Großzügiger Wohnkomfort: Offener Wohn- und Kochbereich
Wolfsburg, Köhlerberg
Objektnummer:
MO 4200/1021/1010
Frei ab:
01.08.2025
Etage:
EG
Fläche:
158.6 ㎡
Zimmer:
5
Grundmiete:
1.720,00 €
Betriebskosten:
225,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.960,30 €
Kaution:
5.160,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Die geschmackvoll modernisierte 5-Zimmer-Wohnung erfüllt alle Wohnträume! Die hochwertige Einbauküche und der edle Bodenbelag sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der großzügige, offene Wohn- und Kochbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das exklusive Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sind luxuriös ausgestattet. Die große Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 28,50 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,70 ㎡
Zimmer 2:
ca. 11,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 17,80 ㎡
Abstellraum:
ca. 3,70 ㎡
Küche:
ca. 23,50 ㎡
Badezimmer:
ca. 8,00 ㎡
Gäste WC:
ca. 4,30 ㎡
Flur:
ca. 4,20 ㎡
Diele:
ca. 7,80 ㎡
Zimmer 3:
ca. 25,90 ㎡
Loggia:
ca. 11,50 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Stadtteil Köhlerberg befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtwald. Weitläufige Parks laden zum Joggen oder Spazierengehen ein. Viele Freizeitangebote und Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. In die Innenstadt gelangen Sie ebenfalls schnell und bequem per Bus oder auch zu Fuß. Kindertagesstätten Einkaufsmöglichkeiten Schulen Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1954
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
66,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.