Großzügige Wohnung mit Einbauküche und Aufzug
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1285/1015
Frei ab:
16.09.2025
Etage:
5
Fläche:
69.36 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
624,00 €
Betriebskosten:
125,00 €
Gesamtmiete:
749,00 €
Kaution:
1.872,00 €
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist modernisiert und überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung. Laminatböden, Raufasertapeten und eine moderne Einbauküche schaffen ein stilvolles Wohnambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt. Der offene Wohn- und Küchenbereich hat viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und lädt zum entspannten Wohnen und Genießen ein. Das große Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Die geräumige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung sowohl für junge als auch ältere Bewohner besonders attraktiv.
Das Gebäude wird gerade von außen saniert (Wärmedämmung, Fenstererneuerung, etc). Daher ist bis Anfang 2026 mit Beeinträchtigungen und Baulärm zu rechnen. Vorhandene Loggiaverglasungen werden in diesem Zuge entfernt.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 22,35 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,84 ㎡
Küche:
ca. 9,05 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,86 ㎡
Flur:
ca. 11,83 ㎡
Loggia:
ca. 7,28 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
104,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.