Großzügige und top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Wolfsburger Innenstadt
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1217/1009
Frei ab:
01.02.2026
Etage:
1
Fläche:
55.3 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
457,00 €
Betriebskosten:
103,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
575,30 €
Kaution:
1.371,00 €
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein erstklassiges Wohngefühl, nur wenige Gehminuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Die Wohnung ist umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Loggia, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar ist, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,20 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,70 ㎡
Küche:
ca. 6,90 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,00 ㎡
Flur:
ca. 5,30 ㎡
Loggia:
ca. 4,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1958
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
93,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.