Großzügige Büroimmobilie in attraktiver Lage
Braunschweig, Gifhorner Straße
Frei ab:
auf Anfrage
Mietfläche:
4.175 ㎡
Grundstücksgröße:
17.172 ㎡
Stellplätze:
vorhanden
Baujahr:
1997
Ausstattung:
bezugsfertig
Miete:
auf Anfrage
Nebenkosten:
auf Anfrage
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Objektbeschreibung
Die Büroimmobilie aus dem Jahr 1997 bietet Platz für insgesamt 203 Arbeitsplätze in Büros mit einer Größe zwischen 17 und 123 m². Die großzügigen Büros mit viel Tageslicht schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bei Bedarf kann die vorhandene Möblierung käuflich erworben werden. Das erste Obergeschoss verfügt über eine zentrale und offen gestaltete Kommunikationsfläche, die den Ideenaustausch zwischen den Mitarbeitern fördert. Jede Etage des fünfgeschossigen Gebäudes ist mit einem Toilettentrakt, einer Teeküche sowie einem Lager- bzw. Druckerraum ausgestattet und bequem über einen Aufzug zugänglich. Die Immobilie ist Teil eines Bürokomplexes, bestehend aus drei Gebäuden, und bietet dank zahlreicher Parkplätze in unmittelbarer Nähe eine stressfreie Anreise für Mit-arbeiter und Kunden. Die kontinuierliche Wartung und Instandhaltung des Gebäudes gewährleisten höchsten Komfort für die Nutzer. Im Sommer sorgt eine effiziente Kompressionskälteanlage für angenehme Temperaturen, während im Winter eine Fernwärmeheizung für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich befindet sich am Standort ein Restaurant, das die Mittagsverpflegung der Mitarbeiter sicherstellt. Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld!
Eine teilweise Anmietung ist nach Absprache möglich.
Grundriss **
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Lage – Innenstadtnah
Die Gifhorner Straße in Braunschweig, Niedersachsen, liegt im lebendigen Stadtteil Rühme und bietet ein vielseitiges und attraktives Umfeld mit namhaften Unternehmen, Geschäftszentren und Dienstleistungen. Die Mischung aus modernen Bürogebäuden und historischen Sehenswürdigkeiten verleiht der Umgebung einen einzigartigen Charme. Die Straße selbst strahlt eine ruhige Arbeitsatmosphäre aus, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe den Arbeitsalltag angenehm gestalten. Braunschweig hat rund 251.800 Einwohner und bietet direkte Anbindungen an wichtige Fernstraßen sowie das europäische Schienennetz. Der Bürokomplex an der Gifhorner Straße ist nur wenige Autominuten vom Autobahnanschluss Kreuz BS-Nord entfernt und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was schnelle Verbindungen in alle Stadtteile ermöglicht. Diese Kombination aus exzellenter Lage, optimaler Verkehrsanbindung und attraktivem Umfeld macht die Gifhorner Straße 57 zu einem begehrten Standort für Unternehmen, die Wert auf Qualität und gute Erreichbarkeit legen.
Energieausweis
Baujahr:
1997
Energieträger:
Fernwärme / Strom
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
18.07.2034
Primärenergiebedarf Gebäude:
52,60 kWh/(a m²)
Endenergiebedarf Wärme:
68,4 kWh/(a m²)
Endenergiebedarf Strom:
19 kWh/(a m²)
Ihr Kontakt
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.