Großzügig wohnen mit Blick ins Grüne – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1385/1010

Frei ab:

01.10.2025

Etage:

1

Fläche:

68.9 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

476,00 €

Betriebskosten:

139,00 €

Gesamtmiete:

615,00 €

Kaution:

1.428,00 €

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die ein entspanntes Wohngefühl vermitteln. Die ruhige Lage im Grünen sorgt für Erholung im Alltag. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Blick auf die gepflegten Außenanlagen.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,80 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,70 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,70 ㎡

Abstellraum:

ca. 1,70 ㎡

Küche:

ca. 7,20 ㎡

Badezimmer:

ca. 5,80 ㎡

Flur:

ca. 6,60 ㎡

Loggia:

ca. 5,10 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt. ­ Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ Seniorenbegegnungsstätte der Caritas ­ Wochenmarkt ­ Fitnessstudio ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze

Energieausweis

Baujahr:

1966

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

81,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.