Großzügig wohnen, entspannt leben – 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1370/1007

Frei ab:

01.02.2026

Etage:

Fläche:

65.7 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

539,00 €

Betriebskosten:

140,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

694,30 €

Kaution:

1.617,00 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Detmerode hat alles, was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer, das viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine großzügige Essecke bietet – ideal für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Die Wohnung ist vor dem Einzug umfassend modernisiert worden und erstrahlt in frischem Glanz. Das Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 23,90 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,00 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,70 ㎡

Küche:

ca. 7,10 ㎡

Badezimmer:

ca. 5,10 ㎡

Flur:

ca. 5,30 ㎡

Loggia:

ca. 5,20 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.

Energieausweis

Baujahr:

1966

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

90,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.