Großzügig wohnen: 3 Zimmer mit Loggia, Bad u. Gäste‑WC
Wolfsburg, Westhagen
Objektnummer:
MO 4200/1403/1062
Frei ab:
16.03.2026
Etage:
2
Fläche:
78.13 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
556,00 €
Betriebskosten:
181,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
752,30 €
Kaution:
1.668,00 €
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die geräumigen und hellen Wohnräume mit viel Platz schaffen ein angenehmes Zuhause. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und den Alltag erleichtert.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste‑WC bietet weiteren Komfort. Ein Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich zum Entspannen bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Loggia‑Abstellraum, perfekt für Gartenmöbel.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 22,00 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,15 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,76 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,35 ㎡
Küche:
ca. 8,63 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,07 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,32 ㎡
Flur:
ca. 3,73 ㎡
Diele:
ca. 4,78 ㎡
Loggia:
ca. 6,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Es gibt viele Gründe, nach Westhagen zu ziehen: großzügige, gut ausgestattete Wohnungen zu angemessenen Preisen beispielsweise. Rund um den Wohnraum finden Sie hier ebenfalls ein überzeugendes Angebot an Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Seine stadtnahe Lage sowie die gute infrastrukturelle Anbindung zeichnen diesen Stadtteil aus. Kindertagesstätten Schulen Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufmöglichkeiten Fitnessstudio Bücherei Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1972
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
94,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.