Großzügig und elegant: Stilvolle Erdgeschoss-Wohnung mit Design-Boden und Einbauküche

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1702/1007

Frei ab:

01.03.2026

Etage:

EG

Fläche:

71.3 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

719,00 €

Betriebskosten:

151,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

885,30 €

Kaution:

2.157,00 €

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verspricht ein großzügiges Wohngefühl und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Drei helle Räume und eine moderne Einbauküche schaffen ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Das exklusive Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Fliesen und Armaturen stammen aus unserer eleganten Ausstattungslinie „Harmonie“.
Ein Design-Bodenbelag unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum im Flur. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet Platz für entspannte Momente im Freien. Die Lage im Erdgeschoss sowie die grüne Umgebung machen dieses Zuhause besonders attraktiv – ideal für Jung und Alt.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 18,40 ㎡

Zimmer 1:

ca. 17,90 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 15,40 ㎡

Abstellraum:

ca. 1,20 ㎡

Küche:

ca. 6,80 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,00 ㎡

Flur:

ca. 6,60 ㎡

Loggia:

ca. 4,00 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.

Energieausweis

Baujahr:

1963

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

08-2035

Energiebedarf:

88,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.