Großes Wohnzimmer und sonnige Loggia – Ihr perfektes Zuhause in Fallersleben
Wolfsburg, Lange-Stücke
Objektnummer:
MO 4200/1532/1005
Frei ab:
16.12.2025
Etage:
2
Fläche:
55.7 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
458,00 €
Betriebskosten:
125,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
598,30 €
Kaution:
1.374,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung in Fallersleben ist vor Ihrem Einzug umfassend modernisiert worden und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende eignet. Eine Essecke lässt sich problemlos einrichten, um den Wohnbereich noch einladender zu gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für eine entspannende Atmosphäre. Im Flur gibt es praktische Abstellmöglichkeiten, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die als geschützter Außenbereich zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,80 ㎡
Küche:
ca. 7,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,10 ㎡
Flur:
ca. 2,80 ㎡
Diele:
ca. 3,50 ㎡
Loggia:
ca. 3,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1983
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
74,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.