Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Wolfsburg, Westhagen
Objektnummer:
MO 4200/1409/1029
Frei ab:
01.01.2026
Etage:
3
Fläche:
74 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
498,00 €
Betriebskosten:
143,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
656,30 €
Kaution:
1.494,00 €
Objektbeschreibung
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente im Alltag. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort für Besucher.
Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,25 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,30 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,66 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,77 ㎡
Küche:
ca. 8,42 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,34 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,28 ㎡
Flur:
ca. 3,72 ㎡
Diele:
ca. 3,25 ㎡
Loggia:
ca. 3,01 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Es gibt viele Gründe, nach Westhagen zu ziehen: großzügige, gut ausgestattete Wohnungen zu angemessenen Preisen beispielsweise. Rund um den Wohnraum finden Sie hier ebenfalls ein überzeugendes Angebot an Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Seine stadtnahe Lage sowie die gute infrastrukturelle Anbindung zeichnen diesen Stadtteil aus. Kindertagesstätten Schulen Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufmöglichkeiten Fitnessstudio Bücherei Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1972
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
92,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.