Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Wolfsburg, Wohltberg

Objektnummer:

MO 4200/1142/1001

Frei ab:

16.02.2026

Etage:

EG

Fläche:

55.8 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

402,00 €

Betriebskosten:

98,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

515,30 €

Kaution:

1.206,00 €

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Erdgeschoss bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die separate Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Badewanne entspannte Momente verspricht. Ein Highlight ist die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 17,02 ㎡

Zimmer 1:

ca. 9,00 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,44 ㎡

Küche:

ca. 7,08 ㎡

Badezimmer:

ca. 3,46 ㎡

Flur:

ca. 4,68 ㎡

Loggia:

ca. 4,48 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

Google Map Placeholder

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren

Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ Mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt­ ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1954

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

89,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.