Genießen Sie Ruhe und Natur – Wohnen nahe dem Salzteich

Wolfsburg, Wohltberg

Objektnummer:

MO 4200/1176/1002

Frei ab:

01.04.2026

Etage:

EG

Fläche:

71.3 ㎡

Zimmer:

2

Grundmiete:

565,00 €

Betriebskosten:

93,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

673,30 €

Kaution:

1.695,00 €

Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders beliebt ist nicht nur die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzteich, sondern auch die komfortable Lage im Erdgeschoss. Das exklusive Tageslichtbad ist stilvoll gestaltet und mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie entspannte Stunden, Ihren Feierabend und einen herrlichen Blick auf die gepflegten Grünanlagen.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,70 ㎡

Essdiele:

ca. 12,20 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 16,20 ㎡

Küche:

ca. 7,20 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,70 ㎡

Flur:

ca. 5,90 ㎡

Balkon:

ca. 10,80 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ Mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt­ ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

2006

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

96,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.