Genießen Sie Ruhe und Natur – moderne Wohnung mit Loggia
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1282/1027
Frei ab:
01.04.2026
Etage:
3
Fläche:
63.7 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
557,00 €
Betriebskosten:
117,00 €
Gesamtmiete:
674,00 €
Kaution:
1.671,00 €
Objektbeschreibung
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Modernisierung erfolgte 2014, wobei Fliesen und Sanitärobjekte aus unserer stilvollen Ausstattungslinie „Harmonie“ stammen. Das moderne Duschbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit herrlichem Blick über die Wälder, die zum Entspannen im Freien einlädt und das Gesamtbild perfekt abrundet.
Bei Interesse können das Laminat und die Küche vom Vormieter übernommen werden. Zudem ist nach Absprache ein früherer Mietbeginn möglich.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 19,00 ㎡
Küche:
ca. 9,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,80 ㎡
Flur:
ca. 6,40 ㎡
Loggia:
ca. 5,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
86,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.