Genießen Sie Ruhe und Grün – attraktive Wohnung im Rabenberg

Wolfsburg, Rabenberg

Objektnummer:

MO 4200/1269/1016

Frei ab:

01.03.2026

Etage:

Fläche:

53.3 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

463,00 €

Betriebskosten:

98,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

576,30 €

Kaution:

1.389,00 €

Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!

So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung verspricht komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Wolfsburgs – dem Rabenberg. Lichtdurchflutete Räume schaffen den idealen Rahmen für gesellige Stunden. Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, modernen Armaturen sowie Fliesen und Sanitärobjekten aus unserer Ausstattungslinie „Kreativ“ gestaltet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie entspannte Momente und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Bei Interesse können der Bodenbelag und/oder die Küche vom Vormieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 15,70 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,10 ㎡

Abstellraum:

ca. 1,50 ㎡

Küche:

ca. 9,40 ㎡

Badezimmer:

ca. 5,10 ㎡

Flur:

ca. 4,00 ㎡

Balkon:

ca. 6,90 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1959

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

73,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.