Genießen Sie Ihr neues und modernisiertes Zuhause-Erdgeschosswohnung mit sonniger Loggia
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1362/1026
Frei ab:
16.06.2026
Etage:
EG
Fläche:
65.91 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
564,00 €
Betriebskosten:
137,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
716,30 €
Kaution:
1.692,00 €
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung verspricht eine durchdachte Raumaufteilung und wird vor Einzug neu modernisiert. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein helles Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer ebenerdiger Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein und wird durch einen zusätzlichen Loggia-Abstellraum ergänzt – ideal für Balkonmöbel oder andere Utensilien. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für bequemen Zugang und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die Komfort und Funktionalität schätzen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,79 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,65 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,66 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,70 ㎡
Küche:
ca. 7,21 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,78 ㎡
Flur:
ca. 6,59 ㎡
Loggia:
ca. 4,50 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.
Energieausweis
Baujahr:
1965
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
81,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.