Gemütliches Zuhause im Wohltberg

Wolfsburg, Wohltberg

Objektnummer:

MO 4200/1150/1035

Frei ab:

01.10.2025

Etage:

4

Fläche:

64.37 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

468,00 €

Betriebskosten:

101,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

584,30 €

Kaution:

1.404,00 €

Objektbeschreibung

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine freundliche Raumaufteilung. Die hellen Zimmer und die gemütliche Küche schaffen ein behagliches Zuhause zum Entspannen und Genießen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,67 ㎡

Zimmer 1:

ca. 10,03 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 18,39 ㎡

Küche:

ca. 6,10 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,47 ㎡

Flur:

ca. 4,69 ㎡

Balkon:

ca. 1,02 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ Mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt­ ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1954

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

90,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.