Gemütliches Wohnen in Fallersleben – mit Tageslichtbad und praktischem Abstellraum
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1461/1005
Frei ab:
01.10.2025
Etage:
2
Fläche:
66.06 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
530,00 €
Betriebskosten:
124,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
669,30 €
Kaution:
1.590,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung verspricht schönes Wohnen in Fallersleben. Die hellen Räume und die Küche sorgen für gemütliche Stunden im neuen Zuhause. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet. Die sonnige Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick ins Grüne. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,82 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,80 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,54 ㎡
Küche:
ca. 14,02 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,82 ㎡
Flur:
ca. 6,94 ㎡
Loggia:
ca. 6,36 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
69,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.