Gemütliche Wohnung im Herzen der Stadt

Wolfsburg, Hohenstein

Objektnummer:

MO 4200/1079/1007

Frei ab:

01.05.2025

Etage:

3

Fläche:

64.4 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

432,00 €

Betriebskosten:

114,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

561,30 €

Kaution:

1.296,00 €

Objektbeschreibung

In den hellen Wohnräumen dieser 3-Zimmer-Wohnung werden Sie sich rundum wohlfühlen. Sowohl vom gemütlichen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum schönen Süd-Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Grünanlagen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 21,72 ㎡

Zimmer 1:

ca. 11,00 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,71 ㎡

Küche:

ca. 7,82 ㎡

Badezimmer:

ca. 3,40 ㎡

Flur:

ca. 4,38 ㎡

Balkon:

ca. 1,37 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ 2 Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt ­ 8 Seniorentreffs ­ 13 Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1957

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

83,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.