Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia sucht neue Mieter
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1509/1008
Frei ab:
01.11.2026
Etage:
3
Fläche:
66.6 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
534,00 €
Betriebskosten:
105,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
654,30 €
Kaution:
1.602,00 €
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Fallersleben verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Ein Abstellraum schafft praktische Stauraummöglichkeiten.
Die Lage in Fallersleben verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,50 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,80 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,10 ㎡
Küche:
ca. 7,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,00 ㎡
Flur:
ca. 6,20 ㎡
Loggia:
ca. 4,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1967
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
105,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.