Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im EG – modernisiert und mit sonniger Loggia
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1167/1002
Frei ab:
sofort
Etage:
EG
Fläche:
56.2 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
484,00 €
Betriebskosten:
107,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
606,30 €
Kaution:
1.452,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung ist vor Ihrem Einzug neu modernisiert worden und verspricht Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche, ideal für entspannende Momente. Die drei Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die sonnige Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen und Genießen der frischen Luft ein.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,10 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,00 ㎡
Küche:
ca. 6,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,90 ㎡
Flur:
ca. 5,50 ㎡
Balkon:
ca. 4,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1958
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
105,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.