Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG – ruhig gelegen im Wohltberg
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1148/1020
Frei ab:
01.12.2025
Etage:
2
Fläche:
43.97 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
322,00 €
Betriebskosten:
70,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
407,30 €
Kaution:
966,00 €
Objektbeschreibung
In schöner Wohnlage im Wolfsburger Stadtteil Wohltberg befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bodenbelag kann vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,32 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,58 ㎡
Küche:
ca. 6,23 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,06 ㎡
Flur:
ca. 2,78 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1954
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
80,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.