Gemütlich leben im Wohltberg – 2 Zimmer mit sonnigem Balkon
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1152/1012
Frei ab:
01.02.2026
Etage:
2
Fläche:
60.7 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
498,00 €
Betriebskosten:
109,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
622,30 €
Kaution:
1.494,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das helle Tageslichtbad ist stilvoll mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Fliesen und moderne Sanitärobjekte aus unserer Ausstattungslinie „Modern“ unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die beliebte Wohnlage punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 27,30 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,00 ㎡
Küche:
ca. 7,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,10 ㎡
Flur:
ca. 7,60 ㎡
Balkon:
ca. 2,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
93,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.