Frisch modernisiert u. komfortabel: Wohnen mit Aufzug und herrlichem Ausblick
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1285/1020
Frei ab:
16.08.2026
Etage:
2
Fläche:
66.8 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
608,00 €
Betriebskosten:
133,00 €
Gesamtmiete:
741,00 €
Kaution:
1.824,00 €
Objektbeschreibung
Diese 3‑Zimmer‑Wohnung im beliebten Rabenberg verspricht Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Ein Aufzug im Haus sorgt für maximalen Komfort und bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Die gut geschnittenen Räume wirken hell und einladend und schaffen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn‑ und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und unterstreicht das zeitgemäße Wohnkonzept. Das Badezimmer mit moderner Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss überzeugt durch klare Linien und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Ausblick – ideal für entspannte Momente und kleine Auszeiten vom Alltag.
Hier erwartet Sie ein frisches, modernes Wohngefühl in angenehmer Umgebung – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und eine attraktive Lage legen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,00 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,60 ㎡
Küche:
ca. 10,70 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,30 ㎡
Flur:
ca. 6,90 ㎡
Loggia:
ca. 7,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
104,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.