Frisch modernisiert, hell und einladend – Ihr neues Zuhause im Rabenberg und bereit für Sie!
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1291/1011
Frei ab:
01.08.2026
Etage:
2
Fläche:
65.1 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
534,00 €
Betriebskosten:
118,00 €
Gesamtmiete:
652,00 €
Kaution:
1.602,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in schöner Lage und wird vor Ihrem Einzug umfassend modernisiert. Sie bietet drei gut geschnittene Zimmer und einen sonnigen Balkon. Das helle Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,10 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,70 ㎡
Küche:
ca. 7,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,10 ㎡
Flur:
ca. 5,50 ㎡
Balkon:
ca. 10,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
86,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.