Freundliche 3‑Zimmer‑Wohnung mit großem Balkon in der Teichbreite

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1640/1011

Frei ab:

01.07.2026

Etage:

Fläche:

80 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

640,00 €

Betriebskosten:

143,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

798,30 €

Kaution:

1.920,00 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht angenehmes Wohnen in der Teichbreite. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden im neuen Zuhause ein.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und mit einem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Nach Absprache kann die Wohnung auch schon zum 01.05.2026 übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 25,40 ㎡

Zimmer 1:

ca. 11,60 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,90 ㎡

Küche:

ca. 7,30 ㎡

Badezimmer:

ca. 6,60 ㎡

Flur:

ca. 7,80 ㎡

Loggia:

ca. 12,80 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.

Energieausweis

Baujahr:

1962

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

76,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.