Freundlich, modernisiert und gut gelegen
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1506/1021
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
2
Fläche:
65.4 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
537,00 €
Betriebskosten:
103,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
655,30 €
Kaution:
1.611,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verspricht angenehmes Wohnen im beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben. Helle Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum garantiert der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Loggia mit schönem Blick ins Grüne lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohnlage verbinden möchten.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,20 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,60 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,90 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,20 ㎡
Küche:
ca. 6,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,30 ㎡
Flur:
ca. 7,10 ㎡
Loggia:
ca. 5,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1967
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
70,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.