Exklusives Wohnen in Fallersleben – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wolfsburg, Nordring
Objektnummer:
MO 4200/1452/1006
Frei ab:
01.02.2026
Etage:
2
Fläche:
61.2 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
687,00 €
Betriebskosten:
94,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
796,30 €
Kaution:
2.061,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Fallersleben verspricht modernes und großzügiges Wohnen in gepflegtem Umfeld. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt sich flexibel gestalten und schafft Raum für entspannte Stunden. Die angrenzende Wohnküche lädt zu geselligen Momenten ein. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie den Blick auf die ansprechend gestalteten Außenanlagen – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. In allen Wohnräumen wurde ein eleganter Design-Bodenbelag verlegt, der das stilvolle Gesamtbild der Wohnung unterstreicht.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,80 ㎡
Küche:
ca. 14,80 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,50 ㎡
Flur:
ca. 4,80 ㎡
Balkon:
ca. 8,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1956
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
75,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.