Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Blick ins Grüne
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1383/1040
Frei ab:
01.07.2025
Etage:
3
Fläche:
76.05 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
556,00 €
Betriebskosten:
119,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
690,30 €
Kaution:
1.668,00 €
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien und hat viel Platz zum Wohlfühlen. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das separate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum. Die sonnige Loggia bietet einen herrlichen Blick auf die grünen und gepflegten Außenanlagen und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Der Bodenbelag kann vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,94 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,70 ㎡
Zimmer 2:
ca. 7,48 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,46 ㎡
Küche:
ca. 7,97 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,05 ㎡
Gäste WC:
ca. 1,38 ㎡
Flur:
ca. 6,83 ㎡
Loggia:
ca. 3,39 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot 3 Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte der Caritas Wochenmarkt Fitnessstudio 4 Seniorentreffs 13 Spielplätze
Energieausweis
Baujahr:
1966
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
91,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.