Stilvoll wohnen im Grünen mit Einbauküche und Designboden
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1354/1016
Frei ab:
01.12.2025
Etage:
3
Fläche:
70.04 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
653,00 €
Betriebskosten:
143,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
811,30 €
Kaution:
1.959,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verspricht Ihrer Familie viel Platz und ein modernes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und Essplatz schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie gesellige Stunden verbringen können. Von hier und der sonnigen Loggia aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die gepflegten Grünanlagen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort. Eine hochwertige Einbauküche, stilvoller Design-Bodenbelag und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für ein rundum angenehmes Wohnerlebnis. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine grüne Umgebung legen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,40 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,60 ㎡
Abstellraum:
ca. 3,00 ㎡
Küche:
ca. 11,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,10 ㎡
Flur:
ca. 6,80 ㎡
Loggia:
ca. 6,12 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte der Caritas Wochenmarkt Fitnessstudio Seniorentreffs Spielplätze
Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
75,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.