Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im Haus
Wolfsburg, Westhagen
Objektnummer:
MO 4200/1404/1054
Frei ab:
16.04.2026
Etage:
5
Fläche:
74.7 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
531,00 €
Betriebskosten:
187,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
733,30 €
Kaution:
1.593,00 €
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die hellen und freundlich gestalteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt gemeinsam mit dem separaten Gäste‑WC für einen entspannten und komfortablen Start in den Tag. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Alltägliches. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Sie lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und hat mit dem integrierten Loggia‑Abstellraum eine ideale Möglichkeit, Balkonmöbel oder Gartenzubehör bequem zu verstauen.
Dank des im Haus vorhandenen Aufzugs erreichen Sie das 5. Obergeschoss komfortabel und bequem.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,90 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,00 ㎡
Loggia-Abstellraum:
ca. 1,70 ㎡
Küche:
ca. 8,90 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,10 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,00 ㎡
Flur:
ca. 4,80 ㎡
Diele:
ca. 6,30 ㎡
Loggia:
ca. 4,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Es gibt viele Gründe, nach Westhagen zu ziehen: großzügige, gut ausgestattete Wohnungen zu angemessenen Preisen beispielsweise. Rund um den Wohnraum finden Sie hier ebenfalls ein überzeugendes Angebot an Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Seine stadtnahe Lage sowie die gute infrastrukturelle Anbindung zeichnen diesen Stadtteil aus. Kindertagesstätten Schulen Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufmöglichkeiten Fitnessstudio Bücherei Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1972
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
82,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.