Mehr Raum für Familie – Ihr neues Zuhause in Fallersleben
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1519/1033
Frei ab:
01.12.2025
Etage:
2
Fläche:
84.44 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
670,00 €
Betriebskosten:
145,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
830,30 €
Kaution:
2.010,00 €
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Fallersleben steht für familienfreundliches Wohnen mit großzügigem Schnitt und durchdachter Raumaufteilung. Helle Räume und die Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die geräumige Essdiele bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Der angrenzende Abstellraum schafft Platz für Balkonmöbel und Zubehör.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,40 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,88 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,77 ㎡
Küche:
ca. 7,22 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,90 ㎡
Gäste WC:
ca. 3,08 ㎡
Flur:
ca. 10,71 ㎡
Diele:
ca. 8,19 ㎡
Loggia:
ca. 3,29 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1971
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
96,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.