Familienfreundlich wohnen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug im 4. Obergeschoss
Wolfsburg, Westhagen
Objektnummer:
MO 4200/1404/1039
Frei ab:
sofort
Etage:
4
Fläche:
75.7 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
584,00 €
Betriebskosten:
189,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
788,30 €
Kaution:
1.752,00 €
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verspricht mit ihrem durchdachten Schnitt und ca. 75m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Ein praktischer Abstellschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und bietet einen geschützten Außenbereich für sonnige Stunden. Ein separater Loggia-Abstellraum ermöglicht die bequeme Unterbringung von Balkonmöbeln oder anderen Gegenständen.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 22,70 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,00 ㎡
Loggia-Abstellraum:
ca. 1,00 ㎡
Küche:
ca. 8,90 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,10 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,40 ㎡
Flur:
ca. 6,70 ㎡
Loggia:
ca. 5,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Es gibt viele Gründe, nach Westhagen zu ziehen: großzügige, gut ausgestattete Wohnungen zu angemessenen Preisen beispielsweise. Rund um den Wohnraum finden Sie hier ebenfalls ein überzeugendes Angebot an Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Seine stadtnahe Lage sowie die gute infrastrukturelle Anbindung zeichnen diesen Stadtteil aus. Kindertagesstätten Schulen Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufmöglichkeiten Fitnessstudio Bücherei Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1972
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
82,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.