Familienfreundlich wohnen –Geräumige Wohnung mit Loggia und zwei Bädern
Wolfsburg, Lange-Stücke
Objektnummer:
MO 4200/1548/1016
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
95.4 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
648,00 €
Betriebskosten:
214,00 €
Gesamtmiete:
862,00 €
Kaution:
1.944,00 €
Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige Wohnung verspricht mit vier Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Die Lage in Fallersleben überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der praktische Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Ort zum Verweilen im Freien – ideal für ruhige Momente oder gesellige Stunden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 22,38 ㎡
Zimmer 1:
ca. 13,10 ㎡
Zimmer 2:
ca. 8,97 ㎡
Esszimmer:
ca. 7,93 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,66 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,78 ㎡
Küche:
ca. 7,55 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,10 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,03 ㎡
Flur:
ca. 6,49 ㎡
Diele:
ca. 4,83 ㎡
Loggia:
ca. 5,16 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1984
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
98,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.