Familienfreundlich und gemütlich: Großzügige Wohnung mit Loggia und 2 Bädern

Wolfsburg, Kreuzheide

Objektnummer:

MO 4200/1601/1027

Frei ab:

01.01.2026

Etage:

Fläche:

102.85 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

824,00 €

Betriebskosten:

195,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

1.034,30 €

Kaution:

2.472,00 €

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung verspricht familienfreundliches Wohnen im Grünen mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die hellen, gut geschnittenen Räume sowie die gemütliche Essdiele und die Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für gemeinsame Stunden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das separate Gäste-WC mit einer Badewanne zusätzlichen Komfort bietet. Die sonnige Loggia eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 20,80 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,98 ㎡

Zimmer 2:

ca. 7,91 ㎡

Essdiele:

ca. 10,00 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,96 ㎡

Abstellraum:

ca. 2,29 ㎡

Küche:

ca. 7,88 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,47 ㎡

Gäste WC:

ca. 4,50 ㎡

Flur:

ca. 14,76 ㎡

Flur 2:

ca. 2,88 ㎡

Loggia:

ca. 6,84 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter

Energieausweis

Baujahr:

1971

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

78,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.