Stellplatz inklusive
360° Rundgang
Exklusives Wohnen: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1832/1003
Frei ab:
01.07.2025
Etage:
EG
Fläche:
111.1 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
1.464,00 €
Betriebskosten:
167,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.646,30 €
Kaution:
4.392,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Inmitten idyllischer Natur und nur wenige Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt, erwartet Sie Ihre top ausgestattete Traumwohnung mit moderner Raumaufteilung. Die 4-Zimmer-Wohnung ist dank der bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Der moderne Charakter der Wohnung wird durch den offenen und großzügigen Wohn- und Kochbereich unterstrichen. Der Design-Fußboden und die sanfte Wärme der Fußbodenheizung schmeicheln den Füßen.
Viel Komfort genießen Sie auch im exklusiven Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die beiden Balkone mit Blick auf aufwendig angelegte Außen- und Grünanlagen laden zu vielen Sonnenstunden ein. Das Haus bietet einen ebenerdigen und schwellenlosen Zugang sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Jeder Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen 230-Volt-Stromanschluss. Außerdem können Sie Ihr Elektroauto oder E-Bike in der Tiefgarage an zentralen Orten mit grünem Strom aufladen.
Nachhaltiger Mieterstrom
Für dieses Steimker Gärten Objekt bieten wir Ihnen mit unserem Kooperationspartner Polarstern eine lokale und klimaneutrale Stromversorgung auf Basis von Photovoltaikanlagen auf dem Dach Ihres neuen Zuhauses. So kann nicht nur nachhaltig gewohnt werden, sondern auch noch Kosten gespart werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 26,30 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,00 ㎡
Zimmer 2:
ca. 11,90 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,50 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,30 ㎡
Küche:
ca. 14,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,50 ㎡
Gäste WC:
ca. 4,10 ㎡
Flur:
ca. 4,10 ㎡
Diele:
ca. 9,10 ㎡
Balkon:
ca. 3,70 ㎡
Balkon 2:
ca. 1,50 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
360° Ansicht
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Lage – Innenstadtnah
Urban und mitten im Grünen: Wolfsburgs neuer Stadtteil „Steimker Gärten“ zeigt, wie sich gutes Wohnen in Zukunft anfühlen kann. Wo Autos oder Busse elektrisch fahren und E-Bikes zur Selbstverständlichkeit werden, bleibt mehr Raum zum Leben für die Bewohner. So werden die Steimker Gärten zum innovativen Vorbild für bestmöglichen Lebensraum aller Generationen.
Energieausweis
Baujahr:
2020
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
05-2031
Energiebedarf:
56,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.