Exklusive Erdgeschosswohnung: Top modernisiert mit Balkon in bevorzugter Wohnlage
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1291/1014
Frei ab:
01.10.2025
Etage:
EG
Fläche:
65.1 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
534,00 €
Betriebskosten:
120,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
669,30 €
Kaution:
1.602,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Rabenberg bietet komfortables Wohnen und wird vor Ihrem Einzug komplett modernisiert. Die Erdgeschosslage ist besonders begehrt und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Küche laden zu gemütlichen Stunden im neuen Zuhause ein. Das Tageslichtbad wird mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf dem sonnigen Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen und den herrlichen Blick ins Grüne bewundern.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,20 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,80 ㎡
Küche:
ca. 7,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,50 ㎡
Flur:
ca. 6,10 ㎡
Balkon:
ca. 10,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
86,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.