Stellplatz inklusive
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Komfort: Die Drömlingshöhe in der Teichbreite
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1745/1001
Frei ab:
01.07.2025
Etage:
EG
Fläche:
100.7 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
1.080,00 €
Betriebskosten:
161,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.256,30 €
Kaution:
3.240,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Ein freies und modernes Wohngefühl verspricht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer attraktiven Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit in den Räumen. Das exklusive Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das elegante Erscheinungsbild ab. Die wohlige Wärme der Fußbodenheizung ist ein weiteres Highlight in dieser Erdgeschoss-Wohnung. Eine sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick auf gepflegte Außenanlagen. In dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen und schöne Stunden im neuen Zuhause genießen. Ein Tiefgarageneinstellplatz ist vorhanden.
Nach Absprache kann die Wohnung auch schon früher übernommen werden.
Bei Interesse kann der Bodenbelag und die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 37,30 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,80 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,70 ㎡
Küche:
ca. 12,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 9,30 ㎡
Diele:
ca. 9,50 ㎡
Terrasse:
ca. 4,50 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google und die Nutzung von Drittanbieter-Cookies. Mehr erfahren
Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. 4 Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
2014
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
71,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.