Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Eichelkamp

Wolfsburg, Eichelkamp

Objektnummer:

MO 4200/1314/1010

Frei ab:

16.11.2025

Etage:

1

Fläche:

64.1 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

494,00 €

Betriebskosten:

112,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

621,30 €

Kaution:

1.482,00 €

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wird umfassend modernisiert und erstrahlt bald in neuem Glanz. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Genießen Sie das Leben in einer der besten Lagen in Wolfsburg.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,90 ㎡

Zimmer 1:

ca. 10,10 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,20 ㎡

Küche:

ca. 7,20 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,10 ㎡

Flur:

ca. 6,10 ㎡

Loggia:

ca. 6,30 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Oase für Ruhesuchende: Der Stadtteil Eichelkamp überzeugt mit reizvoller Waldlage. Großzügige Grünanlagen bieten den Bewohnern zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wolfsburger Innenstadt ist schnell und bequem per Bus oder zu Fuß erreichbar, das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe. ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ mehrere Einkaufsmöglichkeiten ­ Spielplätze ­ Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1959

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

101,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

D

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.