Exklusiv modernisiert – Komfortable Erdgeschosswohnung in beliebter Lage
Wolfsburg, Lange Stücke
Objektnummer:
MO 4200/1538/1008
Frei ab:
01.12.2025
Etage:
EG
Fläche:
58.4 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
505,00 €
Betriebskosten:
135,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
655,30 €
Kaution:
1.515,00 €
Objektbeschreibung
In Fallersleben erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung. Die Erdgeschosslage ist besonders gefragt und verspricht sowohl für junge Menschen als auch für Senioren ein angenehmes Wohnumfeld. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Fliesen und Sanitärobjekte stammen aus der eleganten Ausstattungslinie „Elegant“ und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und individuelle Einrichtungsideen. Die Loggia mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,80 ㎡
Küche:
ca. 7,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,10 ㎡
Flur:
ca. 3,70 ㎡
Diele:
ca. 3,50 ㎡
Loggia:
ca. 8,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. 4 Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine 8 Seniorentreffs 10 Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1984
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
81,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.