Erdgeschosswohnung mit Stil und neuer Modernisierung
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1724/1002
Frei ab:
01.04.2026
Etage:
EG
Fläche:
76 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
664,00 €
Betriebskosten:
156,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
835,30 €
Kaution:
1.992,00 €
Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verspricht ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Helle Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia für gemütliche Stunden im Freien.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,90 ㎡
Zimmer 1:
ca. 17,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,90 ㎡
Küche:
ca. 10,90 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,40 ㎡
Flur:
ca. 2,40 ㎡
Diele:
ca. 5,40 ㎡
Loggia:
ca. 2,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
117,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.