Ihr neues Zuhause in der Teichbreite: Erdgeschosswohnung mit hohem Komfort

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1667/1014

Frei ab:

sofort

Etage:

Fläche:

57.91 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

535,00 €

Betriebskosten:

110,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

660,30 €

Kaution:

1.605,00 €

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Kochbereich unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Das stilvolle Tageslichtbad ist exklusiv mit einer Dusche ausgestattet. In den hellen Räumen wurde ein geschmackvoller Designboden verlegt, der das moderne Gesamtbild abrundet. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.
Nach Absprache kann die Wohnung auch früher übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 25,09 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,78 ㎡

Abstellraum:

ca. 1,09 ㎡

Küche:

ca. 5,47 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,29 ㎡

Flur:

ca. 6,02 ㎡

Loggia:

ca. 6,51 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.

Energieausweis

Baujahr:

1963

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

109,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.