Ihr neues Zuhause in der Teichbreite: Erdgeschosswohnung mit hohem Komfort
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1667/1014
Frei ab:
sofort
Etage:
EG
Fläche:
57.91 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
535,00 €
Betriebskosten:
110,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
660,30 €
Kaution:
1.605,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Kochbereich unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Das stilvolle Tageslichtbad ist exklusiv mit einer Dusche ausgestattet. In den hellen Räumen wurde ein geschmackvoller Designboden verlegt, der das moderne Gesamtbild abrundet. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.
Nach Absprache kann die Wohnung auch früher übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 25,09 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,78 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,09 ㎡
Küche:
ca. 5,47 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,29 ㎡
Flur:
ca. 6,02 ㎡
Loggia:
ca. 6,51 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
109,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.