Erdgeschosswohnung für Jung und Alt – modern und gut geschnitten
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1474/1007
Frei ab:
01.07.2026
Etage:
EG
Fläche:
56.8 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
501,00 €
Betriebskosten:
118,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
634,30 €
Kaution:
1.503,00 €
Objektbeschreibung
Die attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihre moderne und großzügige Raumaufteilung. Das exklusive Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie hellen Sanitärobjekten renommierter Markenhersteller ausgestattet und sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Helle Räume sowie die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne versprechen entspannte Stunden und ein hohes Maß an Wohnqualität im schönen Fallersleben. Die Lage im Erdgeschoss erleichtert den Alltag und ist gleichermaßen bei Jung und Alt sehr beliebt.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,20 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,40 ㎡
Küche:
ca. 7,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,70 ㎡
Flur:
ca. 7,10 ㎡
Loggia:
ca. 6,30 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
83,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.