Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer mit Tageslichtbad in Wohltberg

Wolfsburg, Wohltberg

Objektnummer:

MO 4200/1149/1001

Frei ab:

01.08.2026

Etage:

EG

Fläche:

56.6 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

422,00 €

Betriebskosten:

109,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

546,30 €

Kaution:

1.266,00 €

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Wolfsburger Stadtteil „Wohltberg“. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung besonders für alle, die komfortables und gut erreichbares Wohnen schätzen.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 16,53 ㎡

Zimmer 1:

ca. 9,81 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,58 ㎡

Küche:

ca. 6,67 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,26 ㎡

Flur:

ca. 4,75 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. ­ Mehrere Einkaufmöglichkeiten ­ Schulen ­ Kindertagesstätten ­ Wochenmarkt­ ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze ­ Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1954

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

96,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.