Entspannen und Wohlfühlen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Fallersleben
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1470/1004
Frei ab:
01.04.2026
Etage:
1
Fläche:
65.44 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
470,00 €
Betriebskosten:
110,00 €
Gesamtmiete:
580,00 €
Kaution:
1.410,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung verspricht ein komfortables und einladendes Wohnerlebnis in Fallersleben. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannende Momente. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Ein praktischer Abstellraum im Flur schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Die sonnige Loggia erweitert Ihren Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick auf die gepflegten Außenanlagen, ideal zum Entspannen und Genießen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,77 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,61 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,34 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,38 ㎡
Küche:
ca. 7,44 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,57 ㎡
Flur:
ca. 7,21 ㎡
Loggia:
ca. 6,36 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
81,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.