Entspannen und genießen in idyllischer Lage
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1276/1032
Frei ab:
01.12.2025
Etage:
3
Fläche:
77.16 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
516,00 €
Betriebskosten:
129,00 €
Gesamtmiete:
645,00 €
Kaution:
1.548,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen und einer einladenden Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Abschalten und Erholen ein. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal für eine kleine Auszeit im Freien. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,39 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,97 ㎡
Zimmer 2:
ca. 9,94 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,92 ㎡
Küche:
ca. 7,66 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,70 ㎡
Flur:
ca. 8,53 ㎡
Balkon:
ca. 1,26 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
80,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.