Elegantes Wohnen: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Essdiele und sonniger Loggia

Wolfsburg, Eichelkamp

Objektnummer:

MO 4200/1307/1005

Frei ab:

sofort

Etage:

1

Fläche:

72.18 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

566,00 €

Betriebskosten:

135,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

716,30 €

Kaution:

1.698,00 €

Objektbeschreibung

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im Eichelkamp verspricht ein angenehmes Wohnerlebnis. Die lichtdurchfluteten Räume und die gemütliche Küche schaffen eine warme Atmosphäre für entspannte Stunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die sonnige Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum Verweilen und Entspannen ein – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen.

Bei Interesse können der Bodenbelag und/oder die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden. Zudem ist nach Absprache auch ein früherer Mietbeginn möglich.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,33 ㎡

Zimmer 1:

ca. 9,95 ㎡

Essdiele:

ca. 7,37 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,42 ㎡

Küche:

ca. 6,77 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,22 ㎡

Flur:

ca. 8,30 ㎡

Loggia:

ca. 1,82 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Oase für Ruhesuchende: Der Stadtteil Eichelkamp überzeugt mit reizvoller Waldlage. Großzügige Grünanlagen bieten den Bewohnern zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wolfsburger Innenstadt ist schnell und bequem per Bus oder zu Fuß erreichbar, das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe. ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ mehrere Einkaufsmöglichkeiten ­ Spielplätze ­ Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1958

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

90,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.