Stellplatz inklusive
Exklusives Wohnerlebnis: 3-Zimmer-Wohnung in den Steimker Gärten
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1834/1011
Frei ab:
sofort
Etage:
4
Fläche:
86.6 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
1.090,00 €
Betriebskosten:
130,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.235,30 €
Kaution:
3.270,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Inmitten idyllischer Natur und nur wenige Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt, erwartet Sie Ihre traumhafte, top ausgestattete Wohnung mit moderner Raumaufteilung. Die 3-Zimmer-Wohnung ist dank der bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Dreifachverglasung bietet optimalen Wärmeschutz, während der Design-Fußboden und die sanfte Wärme der Fußbodenheizung Ihren Füßen schmeicheln. Das exklusive Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung bietet Ihnen luxuriösen Komfort. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die beiden Loggien mit Blick auf aufwendig angelegte Außen- und Grünanlagen laden zu vielen entspannten Sonnenstunden ein. Das Haus verfügt über einen ebenerdigen und schwellenlosen Zugang sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Für Ihre Sicherheit ist eine Videosprechanlage installiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Jeder Tiefgaragenstellplatz ist mit einem 230-Volt-Stromanschluss ausgestattet. Außerdem können Sie Ihr Elektroauto oder E-Bike in der Tiefgarage an zentralen Orten mit grünem Strom aufladen.
Nachhaltiger Mieterstrom
Für dieses Steimker Gärten Objekt bieten wir Ihnen mit unserem Kooperationspartner Polarstern eine lokale und klimaneutrale Stromversorgung auf Basis von Photovoltaikanlagen auf dem Dach Ihres neuen Zuhauses. So kann nicht nur nachhaltig gewohnt werden, sondern auch noch Kosten gespart werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,00 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,50 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,80 ㎡
Wirtschaftsraum:
ca. 1,70 ㎡
Küche:
ca. 11,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,50 ㎡
Gäste WC:
ca. 2,20 ㎡
Flur:
ca. 4,00 ㎡
Diele:
ca. 4,10 ㎡
Balkon:
ca. 3,10 ㎡
Balkon 2:
ca. 1,50 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Urban und mitten im Grünen: Wolfsburgs neuer Stadtteil „Steimker Gärten“ zeigt, wie sich gutes Wohnen in Zukunft anfühlen kann. Wo Autos oder Busse elektrisch fahren und E-Bikes zur Selbstverständlichkeit werden, bleibt mehr Raum zum Leben für die Bewohner. So werden die Steimker Gärten zum innovativen Vorbild für bestmöglichen Lebensraum aller Generationen.
Energieausweis
Baujahr:
2020
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
11-2031
Energiebedarf:
60,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.