Einziehen u. wohlfühlen – zentrale Wohnung im Hellwinkel
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1229/1005
Frei ab:
sofort
Etage:
2
Fläche:
67.77 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
473,00 €
Betriebskosten:
128,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
616,30 €
Kaution:
1.419,00 €
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Wolfsburger Stadtteil Hellwinkel verspricht ein angenehmes Wohngefühl in grüner und dennoch zentraler Lage. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Auszeiten im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Abschalten und Genießen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum im neuen Zuhause.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,96 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,54 ㎡
Zimmer 2:
ca. 7,38 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,18 ㎡
Küche:
ca. 6,96 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,81 ㎡
Flur:
ca. 6,99 ㎡
Loggia:
ca. 6,08 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
86,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.