Einziehen u. Wohlfühlen – Modernisierte Wohnung mit Charme
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1367/1051
Frei ab:
01.11.2025
Etage:
3
Fläche:
69.4 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
525,00 €
Betriebskosten:
127,00 €
Gesamtmiete:
652,00 €
Kaution:
1.575,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung verspricht Ihnen ein schönes Zuhause in ruhiger Lage. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die moderne Küche ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende und gemütliche Stunden. Das stilvoll geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, stammt aus unserer geschmackvollen Ausstattungslinie „Kreativ“ und überzeugt durch zeitlose Eleganz. Ein echtes Highlight ist die sonnige Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Der praktische Abstellraum auf der Loggia bietet zudem Platz für Ihre Balkonmöbel oder andere Utensilien. Im Eingangsbereich sorgt eine durchdachte Garderobenlösung für Ordnung und Komfort.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,70 ㎡
Zimmer 1:
ca. 13,60 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,90 ㎡
Küche:
ca. 8,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,40 ㎡
Flur:
ca. 8,40 ㎡
Loggia:
ca. 2,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte der Caritas Wochenmarkt Fitnessstudio Seniorentreffs Spielplätze
Energieausweis
Baujahr:
1966
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
74,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.