Einziehen u. Wohlfühlen – Modernisierte Wohnung mit Charme
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1367/1051
Frei ab:
sofort
Etage:
3
Fläche:
69.4 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
545,00 €
Betriebskosten:
127,00 €
Gesamtmiete:
672,00 €
Kaution:
1.635,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung verspricht Ihnen ein schönes Zuhause in ruhiger Lage. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die moderne Küche ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende und gemütliche Stunden. Das stilvoll geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, stammt aus unserer geschmackvollen Ausstattungslinie „Kreativ“ und überzeugt durch zeitlose Eleganz. Ein echtes Highlight ist die sonnige Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Der praktische Abstellraum auf der Loggia bietet zudem Platz für Ihre Balkonmöbel oder andere Utensilien. Im Eingangsbereich sorgt eine durchdachte Garderobenlösung für Ordnung und Komfort.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,70 ㎡
Zimmer 1:
ca. 13,60 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,90 ㎡
Küche:
ca. 8,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,40 ㎡
Flur:
ca. 8,40 ㎡
Loggia:
ca. 4,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.
Energieausweis
Baujahr:
1966
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
74,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.